Estimation théorique
Route des Etangs,89113 Charbuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Etangs,89113-Charbuy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branches (89053), comprenant 456 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branches (89053), comprenant 456 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 8 | RUE DU HETRE | 4 | 87 | 947 | 186000€ | 2138€ |
2020-08-17 | 28 | RTE DES ETANGS | 5 | 167 | 394 | 222000€ | 1329€ |
2021-02-01 | 26 | RTE DES ETANGS | 6 | 121 | 598 | 198000€ | 1636€ |
2020-12-07 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 643 | 109000€ | 1112€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DES BOIS | 4 | 158 | 2097 | 268000€ | 1696€ |
2020-06-24 | 4 | RTE DES ETANGS | 7 | 224 | 1364 | 285000€ | 1272€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE LA CHARMOTIERE | 5 | 122 | 868 | 178000€ | 1459€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 34 | 550 | 250000€ | 7353€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 106 | 857 | 116900€ | 1103€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 716 | 146000€ | 1622€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DES BOIS | 6 | 233 | 627 | 207000€ | 888€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 135 | 1012 | 210000€ | 1556€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 1235 | 148000€ | 1973€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES BOIS | 8 | 227 | 1038 | 377000€ | 1661€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU ROSAIRE | 5 | 114 | 1641 | 188000€ | 1649€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 1680 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-14 | 8 | VOIE DU TREMBLE | 4 | 73 | 782 | 94000€ | 1288€ |
2020-09-24 | 1 | CHE DES PETITES COURS | 3 | 70 | 175 | 103000€ | 1471€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE CHAUMOIS | 5 | 105 | 1709 | 135000€ | 1286€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU ROSAIRE | 5 | 114 | 1456 | 110000€ | 965€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU ROSAIRE | 2 | 76 | 0 | 190500€ | 2507€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU ROSAIRE | 5 | 200 | 2000 | 326500€ | 1633€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 530 | 140000€ | 1728€ |
2022-12-28 | 3 | CHE DES PATOUILLATS | 4 | 104 | 1072 | 56400€ | 542€ |
2021-05-04 | 3 | CHE DES PATOUILLATS | 4 | 104 | 1072 | 137000€ | 1317€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DES CHAMBRAUX | 6 | 157 | 986 | 216000€ | 1376€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 671 | 203000€ | 1122€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU COTEAU | 8 | 165 | 1071 | 100000€ | 606€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DE CHAUMOIS | 7 | 128 | 500 | 318000€ | 2484€ |
2022-07-04 | 30 | RUE DU COTEAU | 6 | 148 | 862 | 319500€ | 2159€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES PRES VERTS | 12 | 340 | 2872 | 425063€ | 1250€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 135 | 1000 | 165000€ | 1222€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU MASSOIS | 7 | 161 | 535 | 208000€ | 1292€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU MASSOIS | 5 | 130 | 2466 | 194250€ | 1494€ |
2021-11-18 | 29 | RUE DE CHAUMOIS | 4 | 121 | 676 | 307000€ | 2537€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DES CHAMBRAUX | 5 | 149 | 1022 | 225000€ | 1510€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 700 | 208000€ | 2337€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 801 | 181000€ | 1810€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 91 | 1041 | 191000€ | 2099€ |
2020-01-14 | 3 | IMP BENNECHIENS | 5 | 136 | 900 | 270000€ | 1985€ |
2021-04-17 | 12 | CHE DES HANTES | 4 | 120 | 0 | 24000€ | 200€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 128 | 1600 | 258255€ | 2018€ |
2022-06-13 | 11 | CHE DES HANTES | 3 | 56 | 455 | 100000€ | 1786€ |
2022-06-27 | 11 | CHE DES HANTES | 3 | 56 | 885 | 120000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 89 | 1685 | 45000€ | 506€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DU ROSAIRE | 3 | 65 | 174 | 34000€ | 523€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 88 | 588 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-14 | 35 | RUE DU ROSAIRE | 6 | 174 | 640 | 216000€ | 1241€ |
2022-10-24 | 5 | RTE D'AILLANT | 6 | 114 | 2000 | 194800€ | 1709€ |
2022-07-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 68 | 137000€ | 1631€ |
2021-06-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 8 | 135 | 1048 | 418000€ | 3096€ |
2019-08-30 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 121 | 300 | 182000€ | 1504€ |
2019-12-17 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 757 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES CHAMPS AUX PRETRES | 4 | 172 | 1146 | 361000€ | 2099€ |
2020-02-17 | 8 | CHE DE LA BRETAGNE | 6 | 155 | 2677 | 170000€ | 1097€ |
2020-11-20 | 10 | CHE DU BOIS MATHIE | 3 | 77 | 600 | 179090€ | 2326€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 41 | 440 | 75000€ | 1829€ |
2019-12-23 | 7 | CHE DU BOIS MATHIE | 3 | 66 | 1805 | 75000€ | 1136€ |
2021-06-03 | 54 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 73 | 680 | 131000€ | 1795€ |
2022-02-09 | 59 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 67 | 1490 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-06 | 50 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 115 | 1038 | 193330€ | 1681€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DE LA CHAINEAU | 6 | 142 | 1000 | 477500€ | 3363€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES CHAMPS AUX PRETRES | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-13 | 38 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 124 | 500 | 251834€ | 2031€ |
2021-02-24 | 38 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 169 | 810 | 238250€ | 1410€ |
2022-08-02 | 1 | IMP DES NOYERS | 5 | 97 | 564 | 216490€ | 2232€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LA CRX DES SEPT VOIES | 3 | 78 | 620 | 143000€ | 1833€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES GRELONNES | 3 | 102 | 1408 | 378758€ | 3713€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA CRX DES SEPT VOIES | 5 | 146 | 2410 | 280865€ | 1924€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES GRELONNES | 4 | 80 | 251 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-16 | 569 | LA CROIX DES SEPT VOIES | 2 | 60 | 1210 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GRELONNES | 5 | 130 | 909 | 170000€ | 1308€ |
2023-05-31 | 33 | RUE DES CHAMPS AUX PRETRES | 5 | 130 | 295 | 274300€ | 2110€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 91 | 651 | 143600€ | 1578€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 1000 | 130000€ | 1016€ |
2020-09-14 | 40 | RUE DES BRUYERES | 9 | 267 | 3167 | 345000€ | 1292€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 84 | 1266 | 45000€ | 536€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DES BRUYERES | 3 | 58 | 1549 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES BRUYERES | 5 | 113 | 1621 | 214500€ | 1898€ |
2022-08-04 | 18 | RUE DES BRUYERES | 6 | 95 | 1001 | 174400€ | 1836€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 157 | 1138 | 142000€ | 904€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 170 | 700 | 209000€ | 1229€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1029 | 158000€ | 1505€ |
2020-03-16 | 19 | RTE DE FLEURY | 2 | 69 | 647 | 132500€ | 1920€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 112 | 1898 | 150000€ | 1339€ |
2022-04-05 | 15 | RUE LEMOINE | 4 | 119 | 578 | 124000€ | 1042€ |
2022-01-28 | 6 | RTE D AUXERRE | 4 | 92 | 700 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-16 | 3 | RTE D AUXERRE | 5 | 145 | 547 | 237476€ | 1638€ |
2020-06-13 | 9 | RTE D AUXERRE | 3 | 73 | 890 | 176500€ | 2418€ |
2022-02-18 | 3 | RTE D AUXERRE | 4 | 178 | 1221 | 310000€ | 1742€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU BOIS JOLI | 2 | 33 | 509 | 59000€ | 1788€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 139 | 252 | 125000€ | 899€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 160 | 292 | 270000€ | 1688€ |
2019-11-19 | 218 | LES CONCISES | 5 | 97 | 700 | 159000€ | 1639€ |
2021-02-03 | 143 | PRES DE L ETANG | 2 | 20 | 1874 | 183000€ | 9150€ |
2022-12-15 | 49 | RUE DE CHARBUY | 4 | 68 | 1517 | 108000€ | 1588€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 126 | 585 | 132050€ | 1048€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES CONCISES | 5 | 143 | 996 | 280000€ | 1958€ |
2021-07-09 | 1053 | RUE DE LINDRY | 3 | 54 | 586 | 85000€ | 1574€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 1514 | 172000€ | 1654€ |
2020-10-20 | 862 | RUE DE LINDRY | 7 | 177 | 868 | 233200€ | 1318€ |
2020-08-07 | 36 | LES HOUCHES | 4 | 91 | 673 | 182000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 235 | LES GRANDS USAGES | 8 | 331 | 400 | 252500€ | 763€ |
2020-10-29 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 141 | 620 | 261000€ | 1851€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DES VERNES DE LAVAUT | 4 | 96 | 572 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 98 | 767 | 92000€ | 939€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DES VERNES DE LAVAUT | 3 | 82 | 863 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES HOUCHES | 6 | 94 | 1071 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 64 | 1312 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE L'INTERIEUR | 3 | 95 | 152 | 225600€ | 2375€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU CORNUZIAU | 5 | 92 | 680 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-16 | 626 | RUE DES CHAMPS DE ST EUSEBE | 5 | 120 | 1463 | 280000€ | 2333€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DU GRAND CHEMIN | 4 | 89 | 900 | 174500€ | 1961€ |
2022-03-31 | 5 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 132 | 1030 | 308000€ | 2333€ |
2021-12-17 | 826 | RUE DES CHAMPS DE ST EUSEBE | 4 | 134 | 497 | 311600€ | 2325€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES CHENOTS | 4 | 109 | 624 | 299100€ | 2744€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DU CUL D OISON | 5 | 136 | 728 | 190000€ | 1397€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DU CUL D OISON | 5 | 136 | 728 | 190000€ | 1397€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE CHARBUY | 5 | 166 | 859 | 289400€ | 1743€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE CHARBUY | 5 | 166 | 859 | 318200€ | 1917€ |
2021-06-23 | 950 | RUE DES CHAMPS DE ST EUSEBE | 5 | 180 | 855 | 354000€ | 1967€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES CHENOTS | 7 | 230 | 1123 | 160000€ | 696€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 85 | 586 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE MONTBOULON | 4 | 150 | 759 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 152 | 1146 | 250000€ | 1645€ |
2020-03-12 | 54 | RUE DU MARAIS | 5 | 91 | 480 | 116000€ | 1275€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHAMPS CASSELINS | 4 | 163 | 1263 | 258110€ | 1583€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 142 | 1637 | 163000€ | 1148€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 3 | 86 | 5210 | 302000€ | 3512€ |
2020-05-06 | 5 | ALL DES LOUPS | 3 | 107 | 648 | 153500€ | 1435€ |
2019-11-28 | 0 | RUE DES BACHELETS | 4 | 99 | 804 | 183090€ | 1849€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DES BACHELETS | 3 | 76 | 601 | 179000€ | 2355€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 73 | 691 | 174900€ | 2396€ |
2019-07-15 | 53 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 699 | 260000€ | 1793€ |
2021-03-01 | 2 | ALL DES PATURES | 5 | 92 | 563 | 161490€ | 1755€ |
2020-06-26 | 17 | ALL DES PATURES | 3 | 93 | 416 | 156000€ | 1677€ |
2021-02-20 | 10 | RUE DU BREAU | 4 | 88 | 1015 | 143000€ | 1625€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 1031 | 152000€ | 2269€ |
2019-09-09 | 750 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 154 | 420 | 220000€ | 1429€ |
2019-07-01 | 500 | BD DE LA GUILLAUMEE | 5 | 95 | 732 | 172500€ | 1816€ |
2023-01-31 | 1 | CHE DE FLEURY | 2 | 74 | 528 | 37000€ | 500€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DU MARAIS | 5 | 148 | 829 | 245000€ | 1655€ |
2023-03-28 | 580 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 69 | 728 | 87920€ | 1274€ |
2022-02-21 | 2 | CHE DES CONCISES THORIGNY | 4 | 136 | 500 | 235000€ | 1728€ |
2019-06-03 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 188750€ | 1573€ |
2021-08-30 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 196660€ | 1639€ |
2023-02-02 | 125 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 66 | 639 | 142695€ | 2162€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES CONCISES THORIGNY | 2 | 43 | 1033 | 130000€ | 3023€ |
2019-07-01 | 225 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 152 | 0 | 259950€ | 1710€ |
2022-08-25 | 71 | LES BOIS L ABBE | 4 | 122 | 3487 | 85000€ | 697€ |